Estimation théorique
Rue des Jonquilles,33180 Vertheuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Jonquilles,33180-Vertheuil indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Estèphe (33395), comprenant 1650 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Estèphe (33395), comprenant 1650 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-02 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 102 | 1122 | 284382€ | 2788€ |
2019-11-28 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 126 | 747 | 110000€ | 873€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 132 | 500 | 266115€ | 2016€ |
2021-03-26 | 14 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 132 | 500 | 329135€ | 2493€ |
2022-02-22 | 27 | RUE DU MAQUIS | 4 | 92 | 214 | 224000€ | 2435€ |
2022-01-10 | 5 | RUE DE LA PETITE LANDE | 3 | 70 | 484 | 58000€ | 829€ |
2022-11-07 | 5 | RUE DU MAQUIS | 5 | 145 | 2435 | 388030€ | 2676€ |
2023-03-21 | 13 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 85 | 500 | 278000€ | 3271€ |
2020-05-11 | 12 | RUE DES NOISETIERS | 2 | 44 | 442 | 76000€ | 1727€ |
2020-11-13 | 1 | IMP DES JARDINS | 2 | 93 | 471 | 236900€ | 2547€ |
2020-05-22 | 16 | RTE DU GRAND BOIS | 5 | 99 | 300 | 185000€ | 1869€ |
2022-12-08 | 14 | RTE DU GRAND BOIS | 4 | 95 | 0 | 234450€ | 2468€ |
2023-05-04 | 14 | RTE DU GRAND BOIS | 4 | 106 | 501 | 249450€ | 2353€ |
2022-12-19 | 22 | RTE DE PAUILLAC | 5 | 95 | 980 | 183050€ | 1927€ |
2019-10-31 | 25 | RUE ARMAND ROUX | 4 | 140 | 500 | 224900€ | 1606€ |
2019-09-30 | 5 | IMP LIERRE | 4 | 99 | 500 | 199570€ | 2016€ |
2019-11-06 | 20 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 80 | 1343 | 153500€ | 1919€ |
2022-10-07 | 31 | RUE DES ACACIAS | 6 | 210 | 265 | 287000€ | 1367€ |
2020-01-29 | 14 | RUE DES ACACIAS | 6 | 179 | 2439 | 130000€ | 726€ |
2019-05-23 | 1 | RTE DE FONT BARDIN | 5 | 110 | 409 | 85000€ | 773€ |
2021-11-29 | 2 | RTE DE FONT BARDIN | 5 | 89 | 1350 | 125000€ | 1404€ |
2019-11-20 | 19 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 500 | 50000€ | 556€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 80 | 97 | 80000€ | 1000€ |
2022-05-31 | 3 | RTE DE MARGALES | 4 | 72 | 421 | 140000€ | 1944€ |
2021-06-07 | 3 | RTE DE MARGALES | 4 | 75 | 404 | 145000€ | 1933€ |
2021-04-26 | 7 | CHE DE LUQUE | 4 | 84 | 640 | 200000€ | 2381€ |
2020-05-04 | 1 | RTE DE MARGALES | 5 | 71 | 621 | 142000€ | 2000€ |
2020-07-02 | 9 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 100 | 930 | 180000€ | 1800€ |
2020-03-16 | 15 | RUE DES ACACIAS | 6 | 183 | 993 | 309500€ | 1691€ |
2021-09-13 | 2 | RTE DE GUIBEAU | 6 | 140 | 1882 | 559000€ | 3993€ |
2022-07-29 | 9 | CHE DE MANIZAN | 3 | 68 | 594 | 175310€ | 2578€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 110 | 1040 | 175355€ | 1594€ |
2021-08-11 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 110 | 500 | 209000€ | 1900€ |
2019-07-23 | 382 | LAGUNE SUD | 0 | 68 | 569 | 75000€ | 1103€ |
2021-10-15 | 268 | LE HAUT-GOUAT | 7 | 225 | 1980 | 350000€ | 1556€ |
2022-12-13 | 1 | CHE DE MANIZAN | 4 | 124 | 1249 | 279000€ | 2250€ |
2023-05-11 | 3 | RUE DES VERGERS | 4 | 88 | 402 | 145000€ | 1648€ |
2019-05-23 | 23 | RTE DE PAUILLAC | 3 | 72 | 1446 | 165300€ | 2296€ |
2022-12-09 | 33 | RTE DES TUILIERES | 4 | 97 | 860 | 280000€ | 2887€ |
2022-10-03 | 32 | RTE DE LINAS | 3 | 54 | 500 | 111000€ | 2056€ |
2021-12-03 | 16 | RTE DE LINAS | 4 | 93 | 990 | 242500€ | 2608€ |
2019-10-21 | 26 | RTE DE LINAS | 6 | 123 | 1007 | 324000€ | 2634€ |
2022-01-07 | 16 | CHE DU HAUT QUEYRON | 4 | 93 | 500 | 82500€ | 887€ |
2021-07-02 | 36 | RTE DE LINAS | 4 | 91 | 1880 | 283660€ | 3117€ |
2019-06-06 | 23 | RTE DES TUILIERES | 4 | 80 | 1005 | 138000€ | 1725€ |
2020-08-17 | 17 | CAMBEIL | 5 | 102 | 924 | 100000€ | 980€ |
2023-04-13 | 35 | RTE DE LINAS | 5 | 140 | 997 | 312500€ | 2232€ |
2021-03-15 | 36 | RUE DE LA CHATELLENIE | 4 | 73 | 883 | 161800€ | 2216€ |
2022-05-02 | 3 | RTE DE GUIBEAU | 5 | 157 | 1615 | 115000€ | 732€ |
2019-05-31 | 3 | IMP DU CHATEAU | 4 | 100 | 500 | 171350€ | 1714€ |
2020-07-01 | 2 | RUE MAQUIS DES VIGNES OUDIDES | 2 | 80 | 517 | 108800€ | 1360€ |
2023-05-25 | 1 | RTE DE PAUILLAC | 3 | 82 | 303 | 51000€ | 622€ |
2023-04-17 | 1 | RTE DE LESPARRE | 5 | 112 | 754 | 135200€ | 1207€ |
2020-10-13 | 9002 | RTE DE SAINT GAUX | 4 | 104 | 417 | 91000€ | 875€ |
2021-07-21 | 8 | RTE DE LIARD | 4 | 90 | 500 | 220000€ | 2444€ |
2022-12-20 | 12 | RTE DE LIARD | 4 | 90 | 473 | 246300€ | 2737€ |
2022-02-14 | 4 | RTE DE SAINT GAUX | 5 | 125 | 697 | 273800€ | 2190€ |
2020-01-17 | 7 | RTE DE LESPARRE | 2 | 60 | 895 | 80000€ | 1333€ |
2023-01-24 | 6 | RTE DE LESPARRE | 4 | 101 | 823 | 60500€ | 599€ |
2020-05-18 | 23 | RTE DE LIARD | 4 | 74 | 500 | 167000€ | 2257€ |
2023-03-27 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 110 | 887 | 362500€ | 3295€ |
2021-08-10 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 70 | 1810 | 400000€ | 5714€ |
2020-01-21 | 269 | CANTEMERLE | 8 | 264 | 336 | 242000€ | 917€ |
2020-10-02 | 13 | RTE DE LESPARRE | 3 | 70 | 2386 | 135000€ | 1929€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DES PLATANES | 3 | 87 | 1712 | 275000€ | 3161€ |
2021-10-22 | 40 | RTE DE LIARD | 5 | 105 | 500 | 175100€ | 1668€ |
2022-10-19 | 44 | RTE DE MIQUEU | 4 | 102 | 500 | 287300€ | 2817€ |
2021-10-22 | 2 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 117 | 711 | 336100€ | 2873€ |
2019-05-20 | 1 | RUE DE LESQUIROT | 5 | 206 | 2660 | 231840€ | 1125€ |
2022-01-11 | 15 | RTE DES TUILIERES | 4 | 117 | 710 | 330420€ | 2824€ |
2022-07-21 | 16 | RTE DE LESPARRE | 4 | 129 | 693 | 200760€ | 1556€ |
2023-05-26 | 1 | MATHES | 3 | 177 | 500 | 195750€ | 1106€ |
2021-10-22 | 17 | RTE DE LESPARRE | 4 | 90 | 500 | 160000€ | 1778€ |
2021-09-20 | 37 | RTE DE LIARD | 2 | 75 | 915 | 210000€ | 2800€ |
2019-11-20 | 2 | IMP DES ROSEAUX | 3 | 41 | 500 | 80000€ | 1951€ |
2020-10-19 | 35 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 5 | 110 | 497 | 81200€ | 738€ |
2022-09-26 | 35 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 5 | 110 | 497 | 351700€ | 3197€ |
2021-01-22 | 33 | RTE DE MIQUEU | 5 | 130 | 231 | 198750€ | 1529€ |
2023-03-23 | 33 | RTE DE MIQUEU | 5 | 130 | 231 | 239000€ | 1838€ |
2022-11-07 | 11 | RTE DE LA CARDINE | 2 | 60 | 0 | 90800€ | 1513€ |
2022-03-17 | 11 | RTE DE LA CARDINE | 2 | 60 | 0 | 150000€ | 2500€ |
2022-03-23 | 31 | RTE DE MIQUEU | 4 | 171 | 958 | 434500€ | 2541€ |
2019-07-12 | 3 | RTE DE LA GARE | 4 | 120 | 205 | 176000€ | 1467€ |
2022-03-21 | 3 | RTE DE LA GARE | 4 | 120 | 205 | 236301€ | 1969€ |
2019-12-10 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 120 | 375 | 167700€ | 1398€ |
2022-02-28 | 7 | RTE DE LA CARDINE | 3 | 83 | 486 | 145000€ | 1747€ |
2023-03-29 | 45 | CHE DE PELON | 5 | 150 | 1046 | 232000€ | 1547€ |
2021-01-27 | 2 | RTE DU CUQUET | 4 | 75 | 1000 | 162700€ | 2169€ |
2021-04-06 | 32 | RTE DE MIQUEU | 5 | 89 | 0 | 127300€ | 1430€ |
2020-08-26 | 21 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 120 | 569 | 81484€ | 679€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DE L ABBAYE | 9 | 215 | 1383 | 200000€ | 930€ |
2019-11-29 | 6 | RTE DES TROIS LAGUNES | 5 | 79 | 1126 | 151350€ | 1916€ |
2020-12-11 | 6 | RTE DES TROIS LAGUNES | 5 | 110 | 500 | 202000€ | 1836€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 156 | 137 | 121000€ | 776€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 115 | 158 | 117200€ | 1019€ |
2019-07-19 | 22 | RTE DE MIQUEU | 4 | 145 | 483 | 359500€ | 2479€ |
2022-07-06 | 572 | PELON-NORD | 1 | 25 | 0 | 26000€ | 1040€ |
2021-02-03 | 3 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 3 | 106 | 61 | 83000€ | 783€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 128 | 0 | 241000€ | 1883€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE LA TONNELLE | 5 | 109 | 1774 | 220000€ | 2018€ |
2020-07-07 | 6 | RUE DE LA TONNELLE | 5 | 109 | 1774 | 240000€ | 2202€ |
2021-06-14 | 8 | CHE DES FOUGERES | 4 | 98 | 500 | 225000€ | 2296€ |
2022-06-15 | 1 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 99 | 0 | 195000€ | 1970€ |
2021-07-12 | 5 | IMP DES MESANGES | 5 | 85 | 500 | 245000€ | 2882€ |
2020-05-19 | 3 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 102 | 500 | 209623€ | 2055€ |
2019-12-03 | 1 | IMP DES MESANGES | 6 | 102 | 500 | 207000€ | 2029€ |
2022-10-25 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 75 | 195 | 55000€ | 733€ |
2021-07-06 | 16 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 86 | 1293 | 145000€ | 1686€ |
2020-09-10 | 12 | RUE DE BAYLE | 2 | 70 | 295 | 70000€ | 1000€ |
2023-02-20 | 28 | RUE DE LA CROIX DES GUNES | 3 | 90 | 644 | 100000€ | 1111€ |
2020-08-17 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 138 | 215 | 125000€ | 906€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 95 | 236 | 215650€ | 2270€ |
2022-03-17 | 20 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 123 | 305 | 125000€ | 1016€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DE BAYLE | 2 | 140 | 412 | 130000€ | 929€ |
2022-12-13 | 352 | LA CARDINE-SUD | 4 | 100 | 624 | 145000€ | 1450€ |
2021-06-11 | 3 | IMP DES FOUGERES | 4 | 101 | 0 | 228821€ | 2266€ |
2019-10-07 | 3 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 65 | 275 | 148200€ | 2280€ |
2023-02-28 | 1 | IMP DES SANSONNETS | 1 | 35 | 78 | 30000€ | 857€ |
2019-06-19 | 3 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 65 | 275 | 135100€ | 2078€ |
2021-08-18 | 437 | LES GUNES OUEST | 3 | 111 | 478 | 168000€ | 1514€ |
2020-08-27 | 302 | LES GUNES OUEST | 3 | 60 | 273 | 53000€ | 883€ |
2022-10-14 | 302 | LES GUNES OUEST | 3 | 60 | 273 | 165528€ | 2759€ |
2020-05-29 | 42 | RTE DES GUNES | 4 | 113 | 442 | 201800€ | 1786€ |
2019-07-16 | 17 | CHEM DE LA SABLIERE | 5 | 119 | 500 | 218980€ | 1840€ |
2022-03-31 | 15 | CHEM DE LA SABLIERE | 4 | 90 | 800 | 259000€ | 2878€ |
2020-07-06 | 8 | RUE DE LA GARE | 3 | 120 | 504 | 174500€ | 1454€ |
2021-09-14 | 36 | RTE DES GUNES | 7 | 198 | 100 | 956000€ | 4828€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DU MOULIN | 3 | 69 | 1328 | 110000€ | 1594€ |
2019-10-18 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 89 | 636 | 180000€ | 2022€ |
2019-06-28 | 4 | CHEM DE LA SABLIERE | 5 | 133 | 200 | 266800€ | 2006€ |
2020-05-15 | 21 | RUE DE LA CROIX DES GUNES | 4 | 140 | 535 | 204000€ | 1457€ |
2019-08-27 | 530 | LE REYNATS NORD | 4 | 84 | 1183 | 70000€ | 833€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DE LA CROIX DES GUNES | 1 | 70 | 426 | 90200€ | 1289€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2023-05-05 | 11 | RTE DE GRIMAU | 6 | 124 | 0 | 349600€ | 2819€ |
2021-02-18 | 22 | RUE DE TESTINE | 4 | 145 | 500 | 430700€ | 2970€ |
2020-12-17 | 1 | CHE DE PRUZAN | 4 | 89 | 500 | 185000€ | 2079€ |
2021-04-28 | 32 | RTE DES GUNES | 5 | 127 | 270 | 240000€ | 1890€ |
2021-04-06 | 326 | LE REYNATS NORD | 4 | 90 | 0 | 215940€ | 2399€ |
2022-02-17 | 38 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 112 | 806 | 136057€ | 1215€ |
2020-11-05 | 45 | RTE DU LANDAT | 6 | 117 | 470 | 227750€ | 1947€ |
2022-11-21 | 1 | CHE DE PELON | 4 | 144 | 2258 | 445000€ | 3090€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DU VIEUX CHENE | 3 | 77 | 0 | 241800€ | 3140€ |
2019-10-18 | 12 | RTE DE SOULAC | 3 | 102 | 1292 | 300000€ | 2941€ |
2020-12-01 | 28 | RTE DES GUNES | 4 | 134 | 387 | 250000€ | 1866€ |
2022-09-28 | 28 | RTE DES GUNES | 4 | 134 | 387 | 313500€ | 2340€ |
2021-10-25 | 42 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 111 | 826 | 193570€ | 1744€ |
2022-06-30 | 1 | CHE DE PRUZAN | 3 | 70 | 413 | 160000€ | 2286€ |
2022-11-07 | 2 | CHE DE PELON | 5 | 161 | 500 | 309500€ | 1922€ |
2019-06-17 | 7 | LOT LES JONQUILLES | 5 | 100 | 500 | 190000€ | 1900€ |